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业务范围business SCOPE/资产评估

旗下合作的资产评估事务所,擅长熟练清晰的解读税务政策指导企业,正确利用政策,了解分析工作的新思路、新动向,为各类型企业提供一对一咨询及筹划。通过与客户座谈等沟通方式,及时解答客户疑惑,提供指导及应对建议,制定专业方案。

一、  什么是资产评估

资产评估是符合有关部门资产评估合法的机构或人员,依照规定进行目标评估,遵循资产评估的条件需要选择适当的价值类型并按照法律进行资产评估。


二、资产评估的作用:

(一)  是企业价值管理的需要

(二)  量化企业价值、方便对企业进行动态管理

(三)  了解生产经营活动效果的需要

(四)  对企业价值进行评估,是投资决策的重要前提。

(五)  有助于增加企业凝聚力


三、资产评估的意义

1.企业需要进行改制时,用企业资产、负债进行出资,设立有限公司或者股份有限公司时,需要对非货币的出资进行资产评估,评估结果作为您出资作价和折股的依据。

2.当您准备以非货币资产出资,对外投资时,需要进行资产评估,以确定投入资产的价值。

3.与外资合资或合作时,合作的任何一方以非货币资产形式出资,对非货币资产的现时公允价值要进行资产评估,来确定出资和股权比例。

4.国企或国有控股企业,任何涉及国有企业的资产及权益的购置、出售等交易,财政部明确规定进行资产评估。

5.企业为房地产开发为主营业务,在公开发行前,根据证监会的规定,须对企业进行存货的资产评估。

6.当您对交易、交换的资产公允价值把握不准时,可以聘请资产评估机构为您提供专业资产评估服务。

房产评估:

根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,运用估价方法,在综合分析,影响房地产价格因素的基础上,结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析,对房地产的特定权益,在特定时间可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。它实质上不是估价人员的定价,而是模拟市场价格形成过程将房地产价格显现出来,它具有专业性、技术性、复杂性,是科学、艺术和经验三者的结合。


业务范围:房产评估、房屋建筑评估、拆迁补偿评估、房产抵押贷款、土地使用权价值评估


固定资产评估:

指单位价值和使用期限均在规定标准以上,在生产经营过程中用来改变或影响劳动对象、或为企业生产经营服务的劳动资料。具有单位价值较大,使用期限教长、实物形态在经过多个生产经营周期后,仍然能够保持不变。固定资产评估是一项比较复杂的工作,具有项目差异大、影响因素多、工程技术性强等特点。对于大型评估项目、非凡是企业整体资产评估,通常需要预先设计评估技术路线,拟定评估作业计划。


业务范围:机械设备评估、建筑物评估、运输设备评估、矿产评估、码头船舶评估

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